국내 최초 고품격 도시정비사업 매거진 『매거진H』가 도시정비 주요 뉴스를 요약해 알려드립니다.

서울시, 신속한 재건축 위해 정비사업 주민동의율 요건 50%로 완화

정부, 그린벨트 등을 통한 신규 택지 조성 후보지 내달 발표

현대건설, 이주 앞둔 주민들 일상과 풍경 담은 ‘추억 남기기’ 프로젝트 시행

‘디에이치 퍼스티어 아이파크’, 대한민국 조경대상 대통령상 수상

1. 서울시, 정비사업 주민동의율 요건 50%로 완화… 제도 적극 활용하여 신속한 사업 추진 뒷받침

서울시가 정비사업 주민동의율 요건을 현행 60%에서 50%로 완화합니다. 시는 지난 7일, 시청에서 열린 강남권역 9개 조합장 및 주민들과의 간담회에서 제시된 의견을 토대로 정비사업 기간 단축을 위해 입안 제안 동의요건을 현행 ‘토지등소유자의 60%’에서 ‘50%’로 완화하는 방안을 추진하겠다고 9일 밝혔습니다. 조합장들은 간담회에서 친환경ㆍ신재생에너지 등 각종 환경영향평가 기준 완화와 더불어 감정평가 시 불필요한 비용 낭비 최소화, 임대주택 매입비용 현실화 등의 제도 개선을 요청했습니다. 특히 사업 기간 단축은 앞선 강북권역 정비조합장들과의 만남과 마찬가지로 재건축사업의 현안으로 파악됐습니다. 시는 요청을 바탕으로 관련 기준을 개선할 방침이며, 정비계획 수립 단계에서 ‘신속통합기획’ 제도를, 사업시행계획인가 단계에서 ‘통합심의’ 제도를 적극 활용해 신속한 사업 추진을 뒷받침할 계획입니다. _{읽으러 가기}

2. 정부 내달 수도권 신규 택지 조성 후보지 발표 예정… 그린벨트 해제 지역 강남권에 집중될 전망

정부는 내달 5만 가구 규모의 신규 택지 조성을 위해 서울을 포함한 수도권 지역의 후보지를 발표할 예정입니다. 이는 앞서 정부가 8·8 부동산 대책에서 서울 집값 상승세를 잡기 위해 그린벨트 해제 등을 통해 2025년까지 총 8만 가구 규모의 수도권 신규 택지를 조성하겠다고 밝힌 데 따른 조치입니다. 연말 그린벨트 해제 등으로 공급할 서울 택지는 약 1만 가구 규모가 될 것으로 알려져 있습니다. 전문가들은 서울 그린벨트 해제 지역이 강남권에 집중될 것으로 전망하고 있습니다. 그린벨트로 지정된 땅은 총 149㎢로 서울 전체 면적의 약 25%에 달하지만, 평지는 서초구와 강남구 등 강남권에 몰려 있기 때문입니다. 무엇보다 정부가 그린벨트 해제의 당위성을 서울 집값 억제에서 찾고 있는 만큼 수요가 몰리는 강남권에 신규 택지를 공급할 수밖에 없다는 지적이 나오고 있습니다. _{읽으러 가기}

3. 현대건설, 이주 앞둔 주민들 일상과 풍경 담은 ‘추억 남기기’ 프로젝트 시행… 골목·풍경 사진, 가족사진, 장수 사진 총 세 가지 활동으로 구성

현대건설이 도시정비사업으로 이주를 앞둔 주민들의 일상과 풍경을 사진 기록집으로 제작하는 ‘추억 남기기’ 프로젝트를 진행합니다. ‘추억 남기기’ 프로젝트는 도시정비사업으로 인한 급격한 환경 변화 속에서 지역 공동체의 모습을 남기고 소중한 추억을 유지하려는 프로젝트의 일환으로, 골목·풍경 사진, 가족사진, 장수 사진 총 세 가지 활동으로 구성됩니다. 골목·풍경 사진은 옛 추억을 간직한 동네 풍경과 정겨운 골목길 모습을 사진으로 기록하는 활동입니다. 촬영한 사진은 입주 전 사전점검 시 전시회에도 선보일 계획입니다. 가족사진은 조합원들을 대상으로 진행되며, 오랜 시간 살아온 집을 추억하고 도시정비사업 이후 새로운 보금자리에 대한 기대와 의미를 담을 예정입니다. 장수 사진은 지역 어르신들을 위한 공익 목적의 활동으로, 구청과 협조해 사업지 인근 주민을 대상으로 촬영을 진행합니다. 이번 프로젝트는 홍제3구역 재건축 현장에서 우선 시행하며, 향후 모든 사업장으로 확대할 계획입니다. _{읽으러 가기}

4. 현대건설 ‘디에이치 퍼스티어 아이파크’, 도시정비사업 최초로 대한민국 조경대상 대통령상 수상

현대건설이 제14회 대한민국 조경대상 시상식에서 대통령상을 수상했습니다. 대한민국 조경대상은 국토교통부와 환경조경발전재단이 공동 주최하는 조경 분야 최고권위 상으로, 현대건설은 ‘디에이치 퍼스티어 아이파크(2BL)’를 민간·공공부문에 출품해 도시정비사업 최초로 대통령상을 받았습니다. 현대건설이 설계한 해당 단지의 조경은 절제와 균형 등 완성도에서 공동주택 조경 설계의 새로운 방향을 제시했다는 평가를 받았으며, 6만 5,000㎡ 규모의 도심 숲을 조성해 탄소배출제로를 시도하고 130여 종 수목과 140여 종 초화를 심어 식물원 수준의 종 다양성을 확보하는 등의 노력도 인정받아 공공성 부문에서 높은 점수를 끌어냈습니다. ‘디에이치 퍼스티어 아이파크’는 지난 4월 ‘2024 독일 레드닷 어워드’에서 국내 최초로 단일 단지 내 조성한 내추럴 티 하우스(Natural Tea House)와 디에이치 가든(THE H Garden) 2개 작품이 동시에 수상하고, ‘미국 아키타이저 A+’에서 월드 베스트5에 선정되기도 했습니다. _{읽으러 가기}

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서울시, 뉴타운 사업성 높이기 위한 방안 마련 중

노후 주거지 개선 ‘뉴빌리지’ 선도 사업에 선정 규모 2배 넘게 신청 접수

현대건설-서울시 ‘펀디자인’ 확산 위한 업무협약 체결

여의도 한양아파트, 현대건설과 공사도급계약 체결

1. 서울시, 뉴타운 사업성 높이기 위한 방안 마련에 나서… 국토부에 도시재정비촉진법 개정 요청할 방침

서울시가 재정비촉진지구(뉴타운)의 사업성을 높이기 위한 방안 마련에 나섰습니다. 집값이 낮은 지역에서 분양 가구 수를 늘려주는 ‘재개발·재건축 사업성 지원 방안’에서 뉴타운은 제외됐기 때문입니다. 서울시는 최근 시행한 ‘2030 도시주거환경정비 기본계획’의 주요 내용을 재정비촉진지구에도 적용하는 기준을 마련하고 있습니다. 내년 용역을 거쳐 국토교통부에 도시재정비촉진법 개정을 요청할 방침입니다. 서울시가 재개발 지원 방안을 뉴타운에 적용하지 않은 것은 임대주택 확보 부담이 과도하게 커지기 때문입니다. 일반 재개발에선 각종 기준만 충족하면 허용용적률 인센티브를 받을 수 있지만 뉴타운에선 각종 기준 충족뿐 아니라 임대주택까지 지어야 인센티브를 받을 수 있습니다. 서울시 관계자는 “뉴타운 재개발의 사업성을 개선하기 위해 다각도로 검토 중”이라고 말했습니다. _{읽으러 가기}

2. 노후 주거지 개선 ‘뉴빌리지’ 선도 사업에 선정 규모 2배 넘게 신청 접수… 2029년까지 주택 5만 가구 공급 목표

노후 단독주택과 빌라촌 기반시설을 개선하는 정부의 ‘뉴빌리지’ 선도 사업에 선정 규모의 2배가 넘는 지방자치단체 신청이 접수됐습니다. 국토교통부는 올해 말 선도 사업지 30곳을 선정하기로 하고 이달 1~8일 지자체로부터 신청서를 받았습니다. 국토부 현황 자료에 따르면 이번 접수에 총 61개 지자체가 사업계획서를 제출했습니다. 뉴빌리지 사업은 재개발과 연계해 거주 환경을 개선하는 것으로, 국비와 융자금이 함께 투입됩니다. 공모에 선정되면 국비를 5년간 최대 150억 원가량 받으며, 주택 정비사업과 공동이용시설 설치까지 추가하면 국비를 최대 30억 원 더 얻게 됩니다. 주차장과 도로, 공원을 확충할 뿐 아니라 주택 재개발까지 할 경우에는 총사업비의 최대 70%까지 2.2% 금리로 융자받을 수 있습니다. 용적률 또한 법적 상한의 1.2배까지 올리는 게 가능합니다. 정부는 이를 통해 2029년까지 주택 5만 가구 공급을 목표로 하고 있습니다. 한편, 주거 환경 개선 후 단독주택·빌라 소유주들이 신축이나 재개발에 나서도록 유도하는 게 뉴빌리지 정책의 목표지만, 높은 분담금 부담 등의 이유로 그 가능성은 크지 않을 것이라는 지적도 나오고 있습니다. 이에 국토부는 빌라 거주자 가운데 큰 비중을 차지하는 청년층을 겨냥해 뉴빌리지 공급을 확대해 나갈 전망입니다. _{읽으러 가기}

3. 현대건설-서울시 ‘펀디자인’ 확산 위한 업무협약 체결… 국내 건설사 최초로 입주 앞둔 단지에 적용

현대건설이 국내 건설사 최초로 서울시가 개발한 벤치와 조명 등 ‘펀디자인’ 시설물을 입주를 앞두고 있는 단지에 설치합니다. 현대건설은 17일 서울시청 본관에서 서울시와 ‘펀디자인 시설물 확산을 위한 업무협약(MOU)’을 체결했습니다. 이번 협약에 따라 현대건설은 서울시에 짓는 아파트 단지에 펀디자인 시설물을 적용해 입주민을 위한 감각적이고 쾌적한 주거 환경을 선보일 예정입니다. ‘서울 펀디자인’ 사업은 서울시가 2021년부터 시행해 온 프로젝트로, 시설물은 그늘막, 벤치 및 조명으로 구성돼 있습니다. 이 가운데, 현대건설은 서울시가 2023년 개발한 펀디자인 벤치 3종과 조명 1종으로 구성된 총 15개 유형의 시설물을 공동 주택에 적용합니다. 서울 강동구 ‘올림픽파크포레온’을 시작으로 ‘힐스테이트 관악센트씨엘’, ‘디에이치 대치 에델루이’ 등 서울시 주요 아파트 단지에 2029년까지 설치할 계획입니다. _{읽으러 가기}

4. 여의도 한양아파트, 현대건설과 공사도급계약 체결… 시공사 선정 이후 계약까지 6개월 만에 완료

여의도 한양아파트 재건축정비사업이 현대건설과 공사도급계약을 체결하며 본격적인 사업 추진에 나섰습니다. 현대건설과 KB부동산신탁, 여의도 한양아파트 정비사업운영회는 지난 11일, ‘여의도 한양아파트 재건축정비사업’에 대한 공사도급계약을 체결했다고 18일 밝혔습니다. 여의도 한양아파트 재건축정비사업은 올해 3월 현대건설을 시공사로 선정했으며, 약 6개월 만에 통합심의를 접수하고 공사도급계약을 체결하는 등 빠른 진행 속도를 보이고 있습니다. 현대건설과 KB부동산신탁, 정비사업운영회는 시공사 선정 이후 신속하게 협의하며 대안설계를 반영한 통합심의 도서를 준비했으며, 서울시와 영등포구청 등 인허가 기관과의 긴밀한 협력을 통해 신속한 심의 절차를 마쳤습니다. 한편, 현대건설은 ‘여의도 한양아파트 재건축정비사업’ 입찰에 참여하며 여의도 1호 재건축 단지’라는 상징성을 부여해 단지명을 ‘디에이치 여의도퍼스트(THE H YEOUIDO 1st)’로 제안했습니다. 완벽한 조망과 고품격 생활 등 여의도 최초의 ‘하이퍼엔드’ 라이프를 누리는 단 하나의 랜드마크로 만들겠다는 계획입니다. _{읽으러 가기}

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전국 노후계획도시 111곳에 재정비 ‘마스터플랜’ 적용 예정

국토부, ‘도심복합개발법’ 하위법령 제정안 입법예고

정부, 학교용지 부담금 폐지 담은 ‘학교용지 확보 등에 관한 특례법’ 일부 개정안 제안

대치동 대표 통합재건축 단지 대치우성1차ㆍ쌍용2차, 대단지로 탈바꿈

현대건설, 신반포2차에 하이엔드 아파트 외관의 새로운 기준 제시

1. 전국 노후계획도시 111곳에 재정비 ‘마스터플랜’ 적용 예정… 시간 단축 위해 정부와 지자체 동시 진행

1기 신도시 등 전국 노후계획도시 111곳에 적용하는 재정비 ‘마스터플랜’을 정부가 조만간 확정할 예정입니다. 국토교통부는 25일 제2차 노후계획도시정비특별위원회를 열어 ‘노후계획도시 정비기본방침(안)’을 심의했습니다. 정비기본방침은 1기 신도시 등 노후계획도시 재건축을 위한 청사진으로, 지방자치단체가 세우는 상세 계획인 ‘노후계획도시 정비기본계획’의 가이드라인 역할을 합니다. 통상 정부가 기본방침을 먼저 세우면 이를 바탕으로 지방자치단체가 기본계획을 수립하지만, 노후계획도시의 경우 재건축에 걸리는 시간을 단축하기 위해 기본방침·기본계획 수립을 정부와 지자체가 동시에 진행하고 있습니다. 기본방침이 적용되는 노후계획도시는 올해 6월 기준으로 111곳이며, 2030년 148곳으로 늘어날 전망입니다. 국토부는 늦어도 11월까지는 기본방침 수립을 마치기로 했습니다.

기본방침은 정부가 노후계획도시 재정비를 위한 민·관 협력 체계를 구축하고, 지자체가 전담팀을 구성하는 등 공공이 적극적인 지원 체계를 마련토록 했습니다. 각 지자체가 기본방침을 세울 때 따라야 하는 기준과 원칙도 제시했습니다. 용적률은 법적 상한의 최대 150%까지 올릴 수 있으며, 용적률 상향으로 정주 환경이 나빠지지 않게 지자체가 기본계획에 평균 일조시간, 채광 미흡 세대 비율 등 정주 환경 평가항목과 기준을 제시하도록 하는 내용도 담았습니다. _{읽으러 가기}

2. 국토부, ‘도심복합개발법’ 하위법령 제정안 입법예고… 내년 2월부터 민간 주도 공공 도심복합사업에도 특례 적용

내년 2월부터 민간이 주도하는 도심 공공주택 복합사업에도 특례가 적용됩니다. 국토교통부는 내년 2월 시행되는 ‘도심 복합개발 지원에 관한 법률’(도심복합개발법) 하위법령 제정안을 12월 2일까지 40일간 입법예고 한다고 밝혔습니다. 개정법은 한국토지주택공사(LH) 등이 시행하는 공공 도심복합사업을 신탁사, 리츠(부동산투자회사) 등 민간도 시행할 수 있도록 했습니다. 도심복합개발 혁신지구로 지정되면 건폐율과 용적률을 법적 상한선까지 확대할 수 있으며, 준주거지역에서는 용적률을 최대 140%까지 상향 조정할 수 있게 됩니다. 용적률 상향에 따라 개발 이익의 일부는 공공주택으로 공급해야 하며 공급 주택의 60% 이상을 공공분양주택으로 제공할 수 있습니다._{읽으러 가기}

3. 정부, 학교용지 부담금 폐지 담은 ‘학교용지 확보 등에 관한 특례법’ 일부 개정안 제안… 정비사업 부담 줄어들 것으로 기대

학교용지 부담금 폐지가 추진되면서 사업성 악화로 활력을 잃었던 재개발, 재건축사업에 속도가 붙을 전망입니다. 23일 정비업계에 따르면 정부가 학교용지 부담금 폐지를 담은 ‘학교용지 확보 등에 관한 특례법’ 일부 개정안을 제안했으며, 현재 국회에 계류 중입니다. 정부는 “민간의 경제활동을 촉진하기 위해 특별시장ㆍ광역시장ㆍ특별자치시장ㆍ도지사 또는 특별자치도지사가 학교용지를 확보하거나 가까운 곳에 있는 학교를 증축하기 위해 개발사업을 시행하는 자에게 징수하는 학교용지 부담금을 폐지하려는 것”이라며 개정이유를 밝혔습니다. 전문가는 학교용지 부담금 폐지로 그동안 활력을 잃었던 정비사업 시장에 부담을 덜어줄 것으로 내다봤습니다. 건설산업연구원 부연구위원은 개정안을 통해 부담금뿐만 아니라 시설개선이나 용지확보 등 협상에 대한 여지도 줄어들 수 있어 사업속도도 더욱 빨라질 수 있다고 말했습니다. _{읽으러 가기}

4. 대치동 대표 통합재건축 단지 대치우성1차ㆍ쌍용2차… 최고 49층, 1,332가구 규모 대단지로 탈바꿈 예정

 ‘교육1번지’ 서울 강남구 대치동의 대표 재건축 단지인 대치우성1차와 쌍용2차 아파트가 통합재건축을 통해 대단지로 탈바꿈합니다. 21일 정비업계에 따르면 강남구는 ‘대치우성1차 쌍용2차아파트 통합 재건축을 위한 정비계획 결정 및 정비구역 변경안’을 지난 18일 공람 공고했습니다. 공람에 따르면 두 단지는 최고 49층(175미터 이하) 1,332가구 규모로 재건축될 예정으로, 통합재건축을 통해 공급 규모가 기존 계획에서 60가구 늘었습니다. 우성1차와 쌍용2차는 지난해 9월 통합재건축에 전격 합의했으며, 쌍용2차 조합이 우성1차 조합에 흡수되는 방식으로 사업을 통합했습니다. _{읽으러 가기}

5. 현대건설, 신반포2차에 하이엔드 아파트 외관의 새로운 기준 제시… 프리츠커상 수상자 2포잠박과 협업

현대건설이 신반포2차 아파트 재건축 사업에 뛰어들며 한강변 랜드마크 아파트로 만들겠다는 포부를 밝혔습니다. 이번 신반포2차 재건축은 건축계의 노벨상이라 불리는 프리츠커상을 수상한 세계적인 건축 설계사 2포잠박(2PORTZAMPARC)과 협업을 통해 진행합니다. 2포잠박은 한강이 한눈에 들어오는 신반포2차의 입지적 강점을 활용해 신반포2차의 한강변 입지와 자연 경관을 살린 설계를 제안했습니다. 특히, 기존 고급 아파트 외관에서 흔히 사용되던 커튼월룩 대신 이태리산 최고급 세라믹 패널을 적용해 한강변에서도 독보적인 외관을 갖춘 단지로 자리매김하겠다는 계획입니다. 아울러, 현대건설은 신반포2차 재건축에 상징주의 화가 구스타프 클림트(Gustav Klimt)의 파사드 패턴을 적용해 기존의 단순한 외벽 디자인에서 벗어나 영구적이고 차별화된 외관을 선보였습니다. _{읽으러 가기}

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서울시, ‘지구단위계획 특별계획구역 활성화 방안’ 수립

정부, 경기 화성동탄·고양창릉 등 수도권 신도시에 주택 공급물량 확대

현대건설, AI 기반 ‘H시리즈’ 힐스테이트 단지 내 실제 적용

서초구 신반포2차 ‘전 세대 한강 조망’ 단지로 재건축

1. 서울시, ‘지구단위계획 특별계획구역 활성화 방안’ 수립… 사업 실현성, 추진 속도 높인다

서울시가 특별계획구역의 사업 실현 가능성을 높이고, 유연한 제도와 공공지원 확대 등을 주요 내용으로 담은 ‘지구단위계획 특별계획구역 활성화 방안’을 수립했습니다. 서울시는 기존 구역 중 10년 이상 사업이 미진행되거나 불명확한 개발 목적 등의 ‘특별계획구역’을 ‘특별계획가능구역’으로 전환할 예정입니다. 특별계획가능구역은 특별계획구역과는 달리 유효기간이 3년이며, 이후에는 일반지역으로 전환돼 개별 건축행위가 가능해집니다. 또한, 사업방안이 명확한 경우에만 특별계획구역으로 신규 지정하고, 사업성 담보가 가능하도록 주택법·건축법·도정법 등 개별 법령상 법정 동의요건을 확보할 계획입니다.

시는 특별계획구역 지정 요건을 강화하는 대신, 지정 후에는 최대한 인센티브를 제공해 자유롭고 창의적인 개발을 유도할 방침입니다. 정책 방향에 맞게 구역을 개발하거나 창의적 계획안을 제안할 경우에는 용적률과 건폐율, 높이와 용도 기준을 법적 최대 범위로 완화하고, 필요한 경우 용도지역 간 변경도 허용합니다. 기존 특별계획구역 공공기여는 기반 시설의 설치 제공만 가능하여 지역 내 미집행 시설이나 적정한 부지가 없는 경우 사업 추진에 어려움을 겪었으나, 구역 내 이미 공공업무시설, 공원, 주차장 등 기반 시설이 충분한 경우에는 비용 납부도 허용해 구역별 유연한 계획 수립으로 사업 추진에 속도를 더할 전망입니다. _{읽으러 가기}

2. 정부, 경기 화성동탄·고양창릉 등 수도권 신도시에 주택 공급물량 확대… 동탄에 주상복합 6,316가구 추가 건설

정부가 경기 화성동탄·고양창릉 등 수도권 신도시의 주택 공급물량 확대에 나섰습니다. 국토교통부에 따르면 최근 ‘화성동탄2 개발계획 및 실시계획 변경안’ 승인이 고시됐습니다. 화성동탄2 택지개발지구는 경기도 화성시 동탄면 일대에 총 2,400만㎡ 규모로 조성되며, 이중 약 30%인 750만㎡ 면적에 주택이 지어집니다. 애초 11만 7,278가구가 들어설 예정이었으나, 개발계획 변경에 따라 주상복합 6,316가구를 추가 건설하여 총 12만 3,594가구가 들어설 계획입니다. 또한, 3기 신도시 중 하나인 고양창릉 공공주택지구의 주택 공급 물량도 최근 기존 3만 5,588가구에서 3만 8,073가구로 2,500여 가구가량 증가하였으며, 화성어천 공공주택지구의 주택공급 물량도 기존 4,117가구에서 4,906가구로 789가구 늘어났습니다. 정부가 수도권 내 주택 공급 물량 추가에 나서는 것은 공급 선행지표인 인허가 실적이 부진하기 때문입니다. 정부는 앞서 ‘8·8 부동산 대책’을 통해 3기 신도시와 수도권 택지 등에서 토지 이용 유연화를 통해 2만 가구 이상의 주택을 추가로 공급하겠다고 밝히기도 했습니다. _{읽으러 가기}

3. 현대건설, AI 기반 ‘H시리즈’ 힐스테이트 단지 내 실제 적용… 입주민에게 건강하고 쾌적한 주거 환경 제공

현대건설이 최근 경기 화성시 봉담읍에 위치한 힐스테이트 봉담에 ‘H 시리즈’를 적용하고, 입주민 체험행사를 진행했습니다. 힐스테이트 봉담에 설치한 ‘H 시리즈’는 H 클린팜, H 헬시플레져, H 업사이클링 등 신규 아이템 3건으로, 단지 내에 실제 적용한 것은 이번이 처음입니다. H 클린팜은 빛, 온도, 습도 등 식물 생육에 필요한 환경요소를 인공적으로 제어하는 AI 밀폐형 재배 시스템이 적용된 스마트팜으로 입주민들은 H 클린팜에서 재배되는 채소들을 직접 제공받는 것은 물론 여분의 채소는 판매하여 수익을 창출할 수도 있습니다. H 헬시플레져는 AI 체형 분석을 통해 운동 솔루션을 제공하는 기기로 동작 인식 기반 코칭을 제공하여 트레이너 없이도 혼자 운동이 가능합니다. 이 외에도 재활용 분리수거를 돕는 H 업사이클링은 AI 리사이클 로봇이 재활용 가능한 상태의 페트병만 수거하여 자원 재사용률을 높이고, 재활용과 동시에 ‘리턴’앱을 통해 포인트를 적립할 수 있어 주민 호응도가 클 것으로 기대를 모으고 있습니다. 현대건설 관계자는 “기존 힐스테이트 입주민들도 새로운 ‘H 시리즈’를 통해 건강하고 쾌적한 주거 환경을 누릴 수 있기를 바라는 마음에서 이번 체험 기회를 기획했다”며 “커뮤니티 공간에 제공되는 서비스인 만큼 입주민 전체의 삶의 질 향상은 물론 단지 내 공동체 문화 활성화에도 기여할 것으로 기대하고 있다”고 밝혔습니다. _{읽으러 가기}

4. 수의계약임에도 파격적 조건 제시… 서초구 신반포2차 ‘전 세대 한강 조망’ 단지로 재건축

서울 서초구 잠원동 ‘신반포2차’ 아파트가 ‘전 세대 한강 조망’ 단지로 재건축될 예정입니다. 현대건설은 신반포2차 재건축조합에 전 세대 100% 한강 조망 설계를 제안했습니다. 특히 대지 높이를 올려 최하층에서도 한강 조망이 가능하게 하고, 모든 동에 필로티를 적용하여 조망 수준을 높인다는 계획입니다. 강남권 아파트에서 가장 높은 2.8ｍ 높이 천장고를 적용해 실내 공간의 개방감을 극대화하고, 조망형 창호를 설치해 실내와 한강이 연결되는 듯한 특별한 공간감도 선사합니다. 신반포2차는 경쟁 입찰이 아닌 수의계약 방식으로 진행했으나, 해당 단지를 한강 변 초고층 랜드마크로 만들겠다는 목표하에 파격적인 조건을 제시했다는 것이 업계 평가입니다. _{읽으러 가기}