용어정리 검색결과(26)
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[용어정리ZIP] ‘기부채납’이란 무엇일까?
2024/03/28도시개발 시, 과밀화 제한을 목적으로 도입된 ‘기부채납’. 공공시설과 같이 국가나 지방자치단체가 필요로 하는 재원을 제공하고, 그 대가로 용적률 상향 등 개발에 유리한 인센티브를 받게 됩니다. 그렇다면, 기부채납은 정확히 어떤 형태로 이뤄지는 것이고, 그에 따른 혜택은 어떻게 부여되는 것일까요? ‘기부채납’에 대해 함께 자세히 알아봅시다!
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[용어정리ZIP] ‘기성불 VS 분양불’ 무엇이 다를까?
2024/02/06정비사업 진행 시, 자금조달과 분양수입 등을 통해 공사대금을 지급하게 됩니다. 이때 조합 및 시공사의 재무상태, 계약 조건 등에 따라 공사비 지급방식은 ‘기성불과 분양불’로 구분되는데요, 어떤 지급방식을 선택하느냐에 따라 공사비 지급시기가 서로 달라질 수 있습니다. 공사대금 지급방식을 나타내는 ‘기성불과 분양불’에 대해 자세히 알아봅시다!
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[용어정리ZIP] 환수보다는 고급화?! ‘일대일 재건축’ 바로 알기!
2023/11/16최근 분양가상한제, 초과이익환수제 등 규제 속에서 일대일 재건축을 고려하는 단지가 늘어나고 있습니다. 분담금을 조금 내더라도 장기적으로는 고급화를 통해 부동산 가치를 높이는 것이 더 낫다고 생각하는 것인데요, 중대형 평수로 구성된 단지에서 고려되고 있는 일대일 재건축에 대해 함께 알아봅시다.
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[용어정리ZIP] ‘1+1 분양’, 원하면 누구나 받을 수 있을까?
2023/11/14조합(원)당 하나의 주택을 공급받는 것이 원칙인 정비사업장 내에서 종전주택의 면적·시세가 비교적 큰 조합(원)의 반대로 사업이 지연되는 경우가 발생하자, 이를 해결할 수 있는 ‘1+1 분양’ 제도가 도입되었습니다. 새 아파트 외에 추가로 한 채를 더 공급받는 1+1 분양! 원하면 누구나 받을 수 있는 것일까요? 1+1 분양 조건 및 자세한 내용을 함께 알아봅시다!
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[용어정리ZIP] 실거주 면적의 비율을 나타내는 ‘전용률’에 대해 알아보자
2023/10/18같은 평수·평형임에도 실제 생활하는 공간의 면적이 더 넓게, 혹은 더 좁게 느껴진 적 있으신가요? 이는 ‘전용률’이 다르기 때문입니다. 공급면적 대비 전용면적이 차지하는 비율로, 실제 거주하는 공간의 크기를 예측해 볼 수 있는 전용률! 그 자세한 의미와 계산법에 대해 함께 알아봅시다.
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[용어정리ZIP] 주택공급을 빠르게! ‘도심공공주택복합사업’ 알아보기
2023/09/14도심 내 신속한 주택공급을 위해 도입된 ‘도심공공주택복합사업’! 기존 정비사업과 달리, 공공이 사업시행자가 되어 진행되는데요, 공공의 전문성 및 통합된 인허가 절차를 통해 사업 속도를 높이고, 다양한 도시 및 건축 규제를 완화해 양질의 주택공급은 물론, 도시기능 재구조화를 위한 거점 조성을 동시에 추진하는 ‘도심공공주택복합사업’에 대해 함께 알아봅시다.
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[용어정리ZIP] 지진으로부터 우리집을 안전하게 지켜주는 ‘내진설계’에 대해 알아보자
2023/02/23점점 늘어나는 지진 발생 빈도뿐만 아니라 우리 삶을 위협하는 강진까지 발생하고 있는 요즘, 우리나라도 더 이상 지진 안전지대가 아닙니다. 이제는 안전을 위한 필수요건인 ‘내진설계’ 내진설계란 무엇이고 어떻게 우리를 안심하고 지낼 수 있게 만들어줄까요? 지진으로부터 우리집을 안전하게 지켜주는 ‘내진설계’에 대해 알아봅시다.
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[용어정리ZIP] 도시정비사업 시 면적을 나타내는 용어에 대해 알아보자!
2022/10/17도시정비사업 시 각 면적을 나타내는 대지면적, 건축면적, 연면적! 도시의 밀도와 건물의 높이를 정하는 건폐율과 용적률를 구하는데, 꼭 필요한 용어입니다.
헷갈리기 쉬운 용어들을 구별하고 각 면적이 의미하는 내용과 면적을 산정하는 방법을 알아봅시다 -
[용어정리ZIP] 미니 재건축이라 불리는 ‘가로주택정비사업’ 바로 알기
2022/09/16가로주택정비사업이란 종전의 가로를 유지하면서 소규모사업지에 시행하는소규모 주택정비사업방식 중 하나 이며, 소규모재건축과 비슷하지만 대상과 절차가 다릅니다. 빠른 사업속도와 건축규제완화 혜택까지 갖춘, 가로주택정비사업에 대해 함께 알아봅시다.
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[용어정리ZIP] 대규모 개발이 어려운 사업지의 소규모 재건축 · 소규모 재개발
2022/09/07사업지 면적과 특징에 따라 다르게 추진되는 소규모 재건축ㆍ재개발
일반적인 재건축ㆍ재개발 사업과는 어떻게 다른 지, 그 개념과 장단점을 살펴보고 어떠한 소규모 정비사업 유형이 우리 동네, 우리 집에 적합한지
함께 알아봅시다. -
[용어정리ZIP] 관리처분 단계에서 실행하는 ‘감정평가’란 무엇일까?
2022/08/26감정평가 제도는 부동산 가치의 기준이 되는 ‘감정평가액’을 산정하는 중요한 절차 입니다. 조합원의 권리가액과 분담금에도 영향을 미치는 ‘감정평가’에 대해 함께 알아봅시다.
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[용어정리ZIP] 재건축, 재개발 사업에서 ‘보류지’란 무엇일까?
2022/07/26도시정비 사업시, 만일의 사태에 대비하여 남겨두는 ‘보류지’ 재개발 재건축 사업시 조합원의 누락 혹은 불가피한 문제로 인해 여유분의 주택이 필요할 수 있습니다. 도시정비사업시 필수적으로 설정되어야 할 보류지의 중요성과 보류지를 매각하는 방법에 대해 함께 알아봅시다.