권리가액 검색결과(3)
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[재재쌤의 조합원스쿨] 7교시 – 재개발, 재건축 생소한 용어 풀이
2022/11/15매거진H 특급 프로젝트 도시정비사업 전문가 ‘재재쌤 김제경 소장’의 조합원스쿨 7교시 재개발, 재건축 생소한 용어 풀이 생소한 용어들 때문에 재개발, 재건축이 어렵게 느껴졌다면? 재재쌤이 꼭 필요한 용어들만 콕! 찝어서 알려드리겠습니다.
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[용어정리ZIP] 관리처분 단계에서 실행하는 ‘감정평가’란 무엇일까?
2022/08/26감정평가 제도는 부동산 가치의 기준이 되는 ‘감정평가액’을 산정하는 중요한 절차 입니다. 조합원의 권리가액과 분담금에도 영향을 미치는 ‘감정평가’에 대해 함께 알아봅시다.
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[용어정리ZIP] 사업성을 판단할 수 있는 기준, 비례율
2020/12/03재개발 사업은 조합원마다 소유하고 있는 자산의 위치, 모양, 용도, 노후도 등 형태가 각기 달라 일정한 기준을 적용할 수 없기 때문에 개발이익을 종전자산의 평가 결과에 따라 배분하게 됩니다. 그래서 재개발 사업에서는 ‘개발이익율’이라고도 하는 이 ‘비례율’이 사업의 수익성을 파악하는데 매우 중요합니다. ‘비례율’이 늘어나면 조합원들의 권리가액*이 늘어나고 분담금이 줄어들어 조합원에게 유리하기 때문입니다.(*권리가액 = 종전자산 평가액 x 비례율) 재개발 […]
