2022년 5월 4주차 도시정비사업 주간소식

국내 최초 고품격 도시정비사업 매거진 『매거진H』가 도시정비 주요 뉴스를 요약해 알려드립니다.

다시 속도 내는 거여·마천뉴타운 재개발 사업

신명동보·매탄동남아파트 안전진단 통과…수원 영통구 일대 아파트 리모델링 훈풍

시공사 선정 재도전에 나선 성남시 수진1구역·신흥1구역

여의도 ‘공작아파트’, 서울시장 취임 이후 첫 번째로 정비구역 지정에 재도전


1. 강남 3구 일대 유일한 뉴타운 ‘거여·마천뉴타운’, 재개발 사업에 다시 속도 붙었다

강남 3구 일대 유일한 뉴타운인 거여·마천뉴타운이 사업에 속도를 내고 있습니다. 마천1 재정비촉진구역은 최근 송파구청에서 조합설립인가를 획득했습니다. 거여·마천뉴타운에서 최대 면적을 갖춘 지역으로, 송파구 마천동 194-1 일원 14만 8,498㎡ 용지에 용적률 최대 263.7%를 적용해 공동주택 2,413가구와 부대 복리시설을 공급하는 사업입니다. 마천 2·3·4·5구역 재개발 사업도 덩달아 탄력받고 있습니다. 사업 속도가 가장 빠른 4구역은 현대건설을 시공사로 선정했으며, 송파구 첫 디에이치 단지로 사업을 추진중입니다.

거여·마천뉴타운은 마천역, 거여역, 위례선을 지나는 ‘트리플 역세권’ 등 개발 호재들이 이어져 주목도가 높아질 전망입니다. 읽으러 가기


2. 신명동보·매탄동남아파트 리모델링 안전진단 통과… 리모델링 훈풍 불어오는 수원 영통구 일대 아파트 단지

경기 수원시 신명동보, 매탄동남아파트가 리모델링 안전진단을 통과하며 사업에 속도가 붙고 있습니다. 신명동보아파트는 지난 18일, B등급으로 안전진단을 통과했습니다. 수평 증축을 통해 최고 21층, 961가구 규모로 짓는 사업으로, 영통역 더블역세권 등 우수한 입지 조건으로 평가되고 있습니다. 작년 12월, 현대건설을 시공사로 선정해 ‘힐스테이트 루미테르’를 단지명으로 채택했습니다. 읽으러 가기

수원 영통구 매탄동남아파트도 C등급을 판정 받으며 리모델링 안전진단을 통과했습니다. 지난달 수원시 내 최초로 안전진단을 통과한 ‘신성신안쌍용진흥아파트’에 이어 네 번째입니다. 해당 사업은 수평·별동 증축을 통해 지하 3층~ 지상 21층, 1,002가구 규모로 탈바꿈할 계획입니다. 읽으러 가기


3. 시공사 선정 불발됐던 성남시 수진1구역·신흥1구역… 내달 초 재도전에 나선다

시공사 선정이 불발됐던 경기 성남시 수진1구역과 신흥1구역이 내달 초 시공사 선정에 재도전합니다. 수진1구역은 이르면 이번 주 재개발 시공사 선정을 위한 모집 공고를 낼 예정입니다. 성남시 수진동 963번지 일대 공동주택 5,259가구, 오피스텔 312가구를 짓는 공공 참여형 재개발 사업입니다. 신흥1구역은 이달 말 시공사 선정을 위한 입찰 공고를 낼 예정입니다. 성남시 수정구 신흥동 일대 공동주택 4,138가구 짓는 재개발 사업입니다.

시공사 선정에 어려움을 겪고있는 수진1구역과 신흥1구역은 이번 모집에서는 평균 공사비를 다소 높여 부르거나 계약서에 ‘에스컬레이션’조항을 넣을 것으로 알려졌습니다. 읽으러 가기


4. 올해 준공 47년, 여의도 ‘공작아파트’, 서울시장 취임 이후 첫 번째로 정비구역 지정에 재도전한다

최근 서울시가 재건축 활성화에 나서면서 여의도 공작아파트가 4년 만에 정비구역 지정에 재도전합니다. 올해 준공 47년 차로, 인근 시범아파트와 한양아파트도 ‘신속 통합기획’을 통해 50~60층 높이의 정비계획을 마련하고 있어 기대감이 커지고 있습니다. 현재 시도시계획위원회 상정을 위해 구청에 제출한 정비계획안을 검토 중입니다. 시는 여의도금융 중심 지구단위계획과 정합성이 인정될 경우, 도계위에 상정 가능하다는 입장입니다. 계획안대로 재건축이 진행될 경우, 현재 최고 12층 373가구 규모에서 최고 49층 555가구 규모로 탈바꿈합니다. 읽으러 가기