‘현대사진관’이 추억으로 남을 우리 동네의 지금을 기록해드립니다.
서쪽에는 산이, 동쪽에는 천이 흐르고 있는 배산임수 지형의 땅이 있다. 대전 서구에 위치하며 공동주택과 일반주택이 정답게 모여 있는 동네인 ‘도마·변동5구역’에 다녀왔다.
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유등천과 붙어 있는 동네
이번에 방문할 사업지인 도마·변동5구역은 대전광역시 서구 도마동의 동북쪽에 있다. 도산로와 조달청길, 유등로와 도마로로 감싸져 있는 도마·변동5구역 동쪽으로는 유등천이 흐르고 있다.
유등천은 충청남도 금산군부터 시작하여 대전광역시를 흐르는 하천으로 갑천을 만나 금강, 서해까지 흘러 들어간다. 이름 자체가 ‘버드나무가 무리 지은 천’인데 역시나 냇가 주변에 버드나무가 많아서 버드내, 유천이라고도 불렸다고 한다.
도마동은 예로부터 유등천 옆에 자리잡아 논농사를 주로 하는 동네였다고 한다. 이 곳은 땅이 기름지고 물 또한 풍족하여 이중환의 <택리지>에 도마동이 있는 대전시 서구를 가리켜 ‘영원히 대를 이어 살 곳으로 만들만 하다’라고 적혀 있다.
유등천은 대전광역시의 3대 하천들 중 산책로를 이용하기 가장 좋은 천이기도 한데, 직접 가보니 유등체육공원과 산책로에서는 아이들이 뛰어놀기도 하며 많은 주민들의 사랑을 받고 있었다.
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정겨운 골목 분위기
유등천에서 올라와 한 도로만 건너면 도마·변동5구역의 주택들이 보인다. 농촌 마을이었던 도마동에는 대전에 한국조폐공사 대전조폐창, 대전피혁, 동방산업, 원미섬유 같은 제조업체들이 1960년대에 들어서면서 점차 인구가 유입되기 시작했다고 한다. 전통시장과 대학교 앞 상권이 형성되고 80년대에는 경남아파트가 들어서며 단독주택과 아파트가 공존하는 주거형태를 이루게 되었다.
‘도마·변동5구역’의 경계 따라 은행나무들이 가지런히 놓여 있었다. 이 지역은 평지여서 걷기가 정말 좋았다. 집 마다 조그만 정원들이 있었는데 감나무나 향나무가 심어져 있는 집들도 많았지만 개성적으로 꾸민 주택도 보였다.
도마∙변동5구역에는 1980년대에 지어진 주택들이 많이 보였다. 지붕 색깔은 다르지만 비슷하게 생긴 주택들을 보며, 이때 지어진 주택들의 특징도 엿볼 수 있었는데, 외벽재료는 붉은 벽돌을 사용한 주택이 많이 보였다. 그리고 화강암이나 자연석 같은 돌이나 나무, 타일, 시멘트 위에 페인트로 칠한 마감 등 다양한 재료가 복합적으로 사용된 주택들의 모습을 볼 수 있었다.
콘크리트 슬라브 구조로 만들어진 같은 2층의 건물이지만 2층의 면적에 따라서 지붕의 모양도 다른 주택들을 볼 수 있었다. 지붕 틀은 목재보다 콘크리트로, 지붕의 형태는 우진각지붕, 눈썹지붕, 모임지붕, 평지붕이 지속적으로 나타난 모습이다. 특히 도마∙변동5구역에는 지붕을 1, 2층에 각각 따로 배치한 우진각지붕 형태의 지붕이 많이 보였다.
지붕 끝이 바닥까지 내려오는 삼각형 모양의 건물도 있었다. 교회였던 것 같은데 언젠가부터 쓰이지 않았나 보다. 하지만 특유의 지붕 색상과 벽돌들이 서로 조화를 이뤄 그냥 지나치기 어려울 만큼 눈길을 끌기도 했다.
차가 들어가지 않는 보도마다 대문들이 옹기종기 모여 있는 풍경도 재밌었다. 이 골목에서 이웃들은 서로 오고 가며 얼마나 많이 반갑게 인사를 나눴을까 문득 궁금해진다.
1층 필로티 공간에 주차장이 있는, 비교적 최근에 지어진 건물들도 보였다. 높이 뿐만 아니라 집의 형태도 다른 모습이다. 이렇게 도마∙변동5구역에는 여러 시간대에 지어진 주택들이 공존하며 어우러져 있다.
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다시 시작하는 도마·변동5구역
대전 서구 도마·변동 재정비촉진지구는 총 17개 구역으로 지난 2007년에 처음으로 지정되었고 한다. 2000년대 말 부동산 시장이 얼어붙으며 정비사업도 침체기를 맞으면서 11개 구역이 존치관리구역으로 해제되는 안타까운 일도 있었다. 그럼에도 불구하고 최근 부동산 시장이 활기를 띄면서 도마·변동구역에도 다시금 재개발의 바람이 불며 사업이 재추진 되고 있다.
여기 도마·변동5구역도 재정비촉진구역에서 존치관리구역으로 해제된 후 다시 재정비촉진구역으로 부활했다. 지난 1월에는 도마·변동5구역 재개발정비사업조합이 서구청으로부터 조합설립인가를 득해 본격적인 사업 추진이 시작되었고 이제 시공사 선정을 앞두고 있어 분위기는 더욱 고조돼 보였다.
지금도 도산로 변에는 주택보다 높은 상가 건물들이 자리잡고 있는데, 이 건물들은 연도형 상가로 바뀔 것이다. 카센터가 있는 곳은 공원으로, 삼창맨션이 있는 곳은 초등학교로 변경될 예정이라고 한다. 요즘은 학교가 단지에 들어와있는 초품아 아파트가 어린 자녀를 둔 세대에는 필수 요소로 자리잡고 있는데 도마·변동5구역에는 단지 내 새로운 초등학교까지 생겨 어린 자녀를 둔 부모님들에게 많은 관심을 받을 것 같다.
도마∙변동5구역의 답사를 마치고 배재대학교까지 가봤다. 특이한 예술 건물들이 보이고 학생들이 수업을 들으러 이동하는 모습이 보인다. 도마동에는 초등학교부터 중학교, 고등학교, 대학교까지 모든 학교시설이 위치하고 있어 도마동에서 태어나 근처에서 초중고대 모든 학교를 다니는 도마동 토박이 학생들도 있다고 한다.
도마시장, 배재시장 등 재래시장을 중심으로 한 상업지역과 인근에는 대형 마트도 위치하고 버드내중학교, 변동중학교, 대전제일고등학교 등 여러 학교가 있는 도마∙변동5구역.
곧 있으면 도마∙변동5구역을 포함한 이 일대의 재개발 구역에는 높고 멋진 아파트 단지들이 생겨날 것이다. 그리고 현재 트램 노선으로 계획 중인 대전 도시철도 2호선과 충청권 광역철도까지 인근에 들어설 예정이라고 한다. 이렇게 안락한 주거와 편리한 교통까지 두 마리의 토끼를 다 잡게 될 도마∙변동5구역의 앞으로의 모습이 기대된다.
